Calculator gratuit · versiune de test · fără cont
Cât costă să-ți construiești casa?
Pornești de la suprafața de care ai cu adevărat nevoie, alegi tipul casei și materialul — primești pe loc un interval de cost pe etape și categorii de lucrări, din prețuri orientative, încă nevalidate de un specialist.
Unde construiești?
Costurile diferă de la un județ la altul — manopera mai ales. Dacă nu alegi, calculăm fără ajustare pe județ.
Cât de mare să fie casa?
Pornim de la suprafața utilă — metrii pătrați în care chiar locuiești. O casă potrivită nevoilor tale costă mai puțin la construire și la întreținere, an de an.
Răspunde la câteva întrebări și îți propunem o suprafață potrivită — o poți ajusta oricând.
…sau pornește de la un model de casă des întâlnit (schema văzută de sus) și ajustează camerele lui:
Fiecare cameră, cu suprafața ei — alege o mărime uzuală sau scrie exact câți m² vrei.
schemă orientativă a proporțiilor — nu e un plan de arhitectură
Pe teren plat, un m² de subsol costă ~1,5–2× structura unui m² suprateran; pe teren în pantă (peste ~10–20 %), demisolul — eventual cu garajul în el — devine avantajos. La aplicare, subsolul se adaugă ca opțiune, cu prețul lui.
Îți propunem: —
🌱 În România multe case sunt construite prea mari și rămân pe jumătate nefolosite. O casă bine dimensionată înseamnă bani mai puțini la construire, la încălzire și la întreținere — în fiecare an.
Tipul casei
Stilul acoperișului (șarpantă sau terasă) se stabilește la proiectare — nu schimbă estimarea de aici.
≈ — m² construiți
Suprafața construită include grosimea zidurilor exterioare și a termoizolației — de aceea e cu 20–30 % mai mare decât cea utilă. Proiectul final o stabilește exact; noi o aproximăm ca să poți estima acum.
Ce nivel de calitate vrei?
Nivelul se aplică tuturor lucrărilor din estimare.
Ce vrei să estimezi?
Bifează tot ce se aplică — dimensiunile fiecărei opțiuni apar mai jos, la pasul 5.
Dimensiunile opțiunilor alese
Suprafețele sunt completate din pasul 2 — corectează-le dacă știi valori mai exacte.
Estimarea ta
orientativ · cu TVADrumul până la mutare — orientativ
Cap la cap, realist: ~14–23 de luni — termenele depind de primărie și de avizatori, iar betonul are sezon. ghid: calendarul banilor și al vremii
Cum îl plătești? credit bancar sau cash, pe etape — planul banilor tăi
* Perioada maximă depinde și de vârsta ta: la finalul creditului, băncile cer de regulă cel mult ~70–75 de ani — la 45 de ani, deci, rămân maximum ~25–30 de ani de credit.
Regula banilor pe șantier: fiecare etapă își cere banii înainte să înceapă — avansul de stadiu și materialele ei.
Simulare orientativă, nu o ofertă de credit — condițiile, dobânda și perioada le stabilește banca, după situația ta; rata reală poate cuprinde și asigurări sau comisioane. Regula BNR: ratele tuturor creditelor pot fi cel mult ~40 % din venitul net (la credite în valută, ~20 %).
Mulțumim — interesul tău ne ajută să decidem lansarea. Dosarul va fi estimarea ta ca document de arătat băncii și constructorilor: etapele banilor, ipotezele, comparația pe niveluri și anexa de oferte. Vezi o mostră (PDF).
Ți se pare greșită vreo cifră? Spune-ne.
Citim fiecare mesaj. Dacă lași un e-mail, îți putem răspunde; altfel nu te contactăm. Nu vindem datele și nu le dăm nimănui pentru marketing. Cum folosim datele
Ce NU include estimarea
- sursa de căldură — nu ai ales încă centrală sau pompă de căldură
- terenul și actele lui
- branșamentele la utilități (apă, curent, gaz, canal) — distanța până la rețea decide costul, de la mii la zeci de mii de lei; cere oferte de la distribuitori ghid: costuri și termene reale
- lucrări speciale de teren — ziduri de sprijin, sprijiniri, drenaje pe teren în pantă; le arată studiul geotehnic ghid: studiul geotehnic
- mobilierul, electrocasnicele și corpurile de iluminat
- amenajarea curții, dincolo de elementele bifate
Fundarea reală depinde de studiul geotehnic al terenului tău.
Estimare orientativă, calculată din prețuri unitare estimate de echipa Mergol din ghiduri publice și din piață (august 2026), încă nevalidate de un specialist, cu un interval ± pe fiecare categorie de lucrări. Prețurile afișate includ TVA acolo unde se aplică (taxele administrative nu poartă TVA). Nu este o ofertă și nu înlocuiește un deviz întocmit pe proiectul tău.
Variantele mele
Variantele stau în browserul tău; cele marcate „online ✓” și pe mergol.com.